SERVICES FÜR IMMOBILIENKÄUFER
In den folgenden Bereichen erhalten Sie ausführliche Informationen und Besonderheiten zum lokalen Immobilienmarkt, auch im internationalen Vergleich, sowie eine erste Einschätzung rund um die Realisierung Ihrer Wunschimmobilie in den Kitzbüheler Alpen. Mit einem kompetenten Team aus erfahrenen Beratern stehen wir Ihnen bei der Konkretisierung Ihres Suchprofils , der Definition Ihrer persönlichen Wünsche und Bedürfnisse, sowie bei allen Fragen zu Finanzierungsoptionen und einer sicheren Kaufabwicklung , jederzeit gerne zur Verfügung.
KOMMUNIKATIONSAUFBAU / SUCHANFRAGE
Schon Ihr erster Kontakt mit uns genießt bei uns höchste Priorität. Schildern Sie uns Ihr Suchvorhaben, Ihre Fragen zu unseren Objektangeboten und Ihr persönliches Anliegen. Wir kümmern uns vom ersten Tag an um Ihre Bedürfnisse und bereiten alle Schritte bis zu unseren gemeinsamen Objektbesichtigungen vor Ort mit Ihnen vor.
Gemäß Ihrer Suchvorgaben recherchieren wir nicht nur in unserem umfangreichen Objektportfolio und dem unserer Kooperationspartner, sondern akquirieren Objekte auch gezielt nach Ihren individuellen Suchkriterien und Wünschen.
Der Kitzbüheler Immobilienmarkt ist ein offener Markt bei dem die meisten hochwertigen Liegenschaften gemeinsam und gleichzeitig von mehreren führenden Anbietern angeboten und vermarktet werden.
Nach unserem Motto: „Alles aus einer Hand“ spart Ihnen dieser Service sehr viel Zeit und Aufwand und eine oft lästige Mehrparteien Kommunikation an dessen Ende oft nur Konfusion herrscht. Da die Private Residences seit nunmehr mehr als 18 Jahren hier zu den führenden und langjährig etablierten Unternehmen am Markt gehört, können Sie sich ganz entspannt auf Ihre persönliche Besichtigungstour mit uns und bedarfsgerecht recherchierten Objekten freuen. Wir organisieren und besorgen auch Immobilien die Sie bei anderen Kollegen gesehen haben oder die sich ggfls. in unserem nicht öffentlich kommunizierten Off Market Pool befinden und nur akkreditierten Interessenten zugänglich gemacht werden können. Nutzen Sie diesen Marktvorteil und gestalten Sie Ihre Immobiliensuche in den Kitzbüheler Alpen mit einem Berater Ihres Vertrauens der Sie sicher und mit Erfahrung durch den gesamten Prozess begleitet.
Falls Sie aus dem Ausland anreisen, steht Ihnen auf Wunsch unser Backoffice für die Organisation Ihres Aufenthalts in der Region zur Verfügung. Auf Wunsch begrüßen wir Sie gerne schon direkt am Flughafen oder holen Sie an Ihrem Hotel mit unserem Chauffeur Service ab. Ob Wintersport, Sommerfeeling mit Golf, Wandern, Radfahren, kulturellen Aktivitäten oder gehobenem Lifestyle - die Regionen rund um die einzigartigen Kitzbüheler Alpen, bieten jede Exklusivität und Lebensqualität, die Sie sich wünschen. Auch zum einfachen Kennenlernen der Umgebung und Ihres möglichen neuen
Immobilienstandortes aus „Insidersicht“ laden wir Sie herzlich ein.
BERATUNGSDIENSTLEISTUNG
Bereits in unseren persönlichen Vorgesprächen nehmen wir uns viel Zeit für Sie, um unnötige Wege oder Missverständnisse zu vermeiden.
Der kommunikative Austausch über alle notwendigen Voraussetzungen und Schritte einer effizienten Immobiliensuche sowie einer professionellen Kaufabwicklung liegt uns sehr am Herzen.
Sie sollen genau wissen, auf welche Fakten, Gegenbenheiten und Grundlagen Sie Ihre spätere Kaufentscheidung stützen können. Nach unseren Beratungsgesprächen werden Sie mit allen Konditionen und Begriffen, wie der Erläuterung der besonderen Wohnsitzsituation in Tirol , dem Kaufangebot (Optionsvertrag) als Vorstufe zum notariellen Kaufvertrag, oder etwaiger Bauabnahmen und Dienstbarkeiten Ihrer Wunschimmobilie etc. bestens vertraut sein.
Natürlich erhalten Sie zu Ihrer individuellen Investitionsentscheidung eine umfangreiche Kalkulation aller Kaufnebenkosten (Notar, Register –/Eintragungsgebühr in das Grundbuch, Finanzierungsoptionen, Grunderwerbssteuern, Immobilienertragssteuern, Courtagekosten oder andere laufende Kostenfaktoren), die in Ihrem individuellen Fall von Bedeutung sind.
FINANZIERUNGSBERATUNG UND ABWICKLUNG
Selbstverständlich gehört auch die Finanzierungsberatung und -abwicklung zu unserem Beratungsprogramm. Hier stehen wir Ihnen in allen Bereichen der finanziellen Vorbereitung Ihres Immobilienerwerbs mit unserem Beraternetzwerk und unseren qualifizierten regionalen Bankpartnern vor Ort gerne zur Verfügung.
VERTRAGS- UND VERHANDLUNGSMANAGEMENT
Nach Ihrer positiven Kaufentscheidung beschreiten wir mit Ihnen durch die Erstellung der notwendigen Vorverträge (Kaufanbot) und der Aufnahme der Verhandlungen mit der Verkäuferseite den nächsten, wichtigen Schritt auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie.
Als professioneller Mediator fungieren wir hier zwischen Käufer und Verkäufer und übermitteln/kommentieren konditionelle und vertragliche Details der jeweils anderen Seite so, dass sich die gesamte Kaufabwicklung auf rein sachlicher Ebene, bis zu einem gemeinsam definierten Ziel, abspielen kann.
Als erfahrener Partner im Umgang mit komplexen Kaufabwicklungen wollen wir Käufern wie Verkäufern gleichermaßen gerecht werden und ein faires Endergebnis in der Preisfindung und konditionellen Abwicklung für beide Seiten erarbeiten.
Bei Kaufabwicklungen bspw. über eine Kapitalgesellschaft oder eine im Erwerbsland nicht ansässige Offshore- Gesellschaft ziehen wir für den Aufbau des geeigneten gesellschaftsrechtlichen Erwerbskonstruktes das entsprechende Know-how unserer Vertrauensanwälte hinzu, die als Spezialisten über langjährige Erfahrung in diesen Bereichen verfügen. Als Teil unseres Expertennetzwerks garantieren diese Fachleute den optimalen und rechtlich sicheren Erwerb Ihrer Immobilie, im Einklang mit Ihre beruflichen und steuerlichen Prioritäten auch weit über Österreich hinaus. Sprechen Sie uns dazu gerne bei Bedarf an.
KUNDENSERVICE – BETREUUNG AUCH NACH DEM KAUF
Nach einer erfolgreichen Kaufabwicklung und der Übergabe Ihrer neuen Immobilie soll für Sie eine unbeschwerte Zeit des Genießens und der Integration am neuen Standort beginnen. Genau an dieser so wichtigen Stelle stehen wir Ihnen fortan mit Rat und Tat sowie wertvollen Empfehlungen gerne auch weiterhin zur Verfügung, denn für Ihre persönliche und reibungslose Integration am neuen Standort kann es wichtig sein, gleich von Anfang an die richtigen Weichen zu stellen. Sie auch hier weiterhin kompetent und persönlich zu beraten und zu begleiten sehen wir als eine wichtige Aufgabe an.
Unser professioneller After Sales Service steht Ihnen ab diesem Zeitpunkt mit einem umfangreichen Netzwerk verschiedener Partner, Experten und Dienstleister jederzeit zur Verfügung:
Unsere lokalen Experten unterstützen Sie hier mit einem professionellen Vollservice.
Unsere Vertrauensanwälte stehen Ihnen vor und auch nach einem Immobilienerwerb für alle weiteren Fragen rund um die Wohnsitzanmeldung und Nutzung der Immobilie auch nach einem abgeschlossenen Notartermin immer zur Verfügung.
Auch in Fragen des richtigen Versicherungspakets für Sie, Ihre Immobilie sowie für Ihre Familie außerhalb der gesetzlich vorgeschriebenen Grundlagen, erhalten Sie von uns auf Wunsch den richtigen Ansprechpartner.
Wenn Sie Ihre neue Immobilie geschmackvoll einrichten, möblieren oder umgestalten wollen, stehen Ihnen unsere angeschlossenen Designer oder Innenarchitekten auf Wunsch gerne auch mit interessanten Inspirationen oder einem Gesamtkonzept für Ihre neue Liegenschaft zur Verfügung.
Sie möchten Ihre neue Immobilie umbauen oder erweitern? Unsere kompetenten Handwerker setzen Ihre Wünsche und Vorstellungen nach einem Architektenplan und einer behördlichen Baugenehmigung gerne für Sie um.
In Ihrer Abwesenheit ist ein verlässlicher Service für Haus- und Gartenpflege, Reinigungsdienst und technische Wartung in jedem Fall empfehlenswert. Wir vermitteln Ihnen auf Wunsch eine zuverlässige und diskrete Unterstützung in all diesen Bereichen.
Fühlen Sie sich also auch für die Zeit nach Ihrem Notartermin und Immobilienerwerb in unserem Hause gut aufgehoben. Wir möchten Sie mit all unserer Erfahrung, unserem Wissen und unserem handverlesenen Partnernetzwerk auch weiterhin begleiten und stets der verlässliche Partner an Ihrer Seite sein.